租赁权属于什么权

租赁权属于物权的一种，具体来说，它属于用益物权，用益物权是指权利人对他人的物享有占有、使用和收益的权利，租赁权是出租人将其所有的房屋或者其他物品出租给承租人使用，承租人支付租金，并在租赁期满后返还租赁物的权利。

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以下是租赁权的详细解释：

1、租赁权的定义：

租赁权是指出租人将其所有的房屋或者其他物品出租给承租人使用，承租人支付租金，并在租赁期满后返还租赁物的权利。

2、租赁权的分类：

根据租赁物的所有权归属，租赁权可以分为不动产租赁权和动产租赁权。

根据租赁期限的长短，租赁权可以分为长期租赁权和短期租赁权。

3、租赁权的取得方式：

通过签订租赁合同取得。

通过继承或者赠与取得。

4、租赁权的内容：

占有权：承租人有权占有和使用租赁物。

使用权：承租人有权按照约定的方式使用租赁物。

收益权：承租人有权从使用租赁物中获得收益。

处分权：承租人在租赁期满后，有权选择购买租赁物或者续租。

5、租赁权的转让：

承租人可以将租赁权转让给他人，但是需要得到出租人的同意。

承租人转让租赁权后，新的承租人需要继续履行原租赁合同的义务。

6、租赁权的终止：

租赁期满，承租人返还租赁物。

出租人收回租赁物。

承租人违反租赁合同的规定，出租人可以解除合同，收回租赁物。

7、租赁权的保护：

如果出租人侵犯了承租人的租赁权，承租人可以向法院提起诉讼，要求出租人承担侵权责任。

如果承租人违反了租赁合同的规定，出租人可以解除合同，要求承租人赔偿损失。

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